第一条 本规定适用于万博体育3.0手机版资产经营有限公司一切从事生产、经营活动的各类商铺。
第二条 商铺的出租应当遵守合法、公开、公平、公正原则。资产经营有限公司合理布局经营项目。坚持经济效益与服务学生兼顾的原则。公司成立商铺管理领导小组，负责制定商铺管理办法，决定商铺管理过程中的重大问题等。商铺管理领导小组成员如下：组长：总经理，副组长：副总经理，成员：商铺管理办公室负责人、财务负责人。商铺管理办公室具体负责商铺管理工作。
第三条 商铺管理办公室职责：商铺管理办公室引进租户来进行经营活动，应选择资质齐全、信誉度良好的承租单位，在签订房屋租赁合同的同时，必须签订有关安全责任书（协议书），明确安全管理方面的具体责任和义务。
商铺管理办公室要加强对引进单位的管理，严禁以租代管、以包代管。各类商铺应按照国家规定，其营业执照、相应经营资质证书等应齐全(将复印件悬挂墙上)，并按照规定范围从事经，对无照或超出经营范围的商铺应停止其经营。严格按照合同租赁期限营业，禁止转租、出租柜台。
商铺管理办公室要切实加强与公安、消防、安监、城管等单位以及万博体育3.0手机版安全保卫部门联系，取得各方面支持，并认真做好人防、物防、技防建设和管理。
第四条 规范招商方式。坚持公开、公正、公平原则，采取公开招标、邀请招标或竞争性谈判方式招租。填补师生需要的服务空白的特殊经营项目，可采取单一来源方式招租。一铺一议，集体研究。商铺管理办公室负责起草每个商铺的招租文件（含评标评分办法），报经总经理批准后执行。商铺招租的文件须规范化、格式化。评标后，评标小组成员须在《评标文件》、《中标通知书》上签字并由公司存档，发出的《中标通知书》并加盖公司印章。商铺经营者的确定、租期（含装修期）和租金标准确定、续租、租金调整、经营项目重大调整等事项，必须公司集体研究决定。
第五条 商铺租赁合同签订程序
1、确定中标商家后，商铺管理办公室起草商铺租赁合同，并交由公司法律顾问修改、审核、签字；资产经营部经理签字；分管副总经理签字；公司总经理签字，加盖公司公章。凡未经总经理签字或未加盖公司印章的合同，均为无效合同。
2、租期、续租及租金
商铺租赁期限原则为1－2年，特殊的经营项目，经商铺管理领导小组研究，可以适当放宽租赁期限，但不得超过三年。由商铺管理办公室提出招租商铺的租金标准建议，财务部门审核，商铺管理领导小组确定该商铺的招标租金。商铺经营者在经营期内，无违规经营情况，经商铺管理领导小组研究可以续租，重新签订商铺租赁合同。续签租赁期限以一年为限。续租商铺的租金递增额度，由商铺管理领导小组根据具体经营项目、商家经营规范等综合情况，研究确定新的租金标准。如商家不认可新的租金标准，则另行招租。规范经营的原商铺承租者可以参加投标，并同等条件下优先中标。
3、变更经营项目管理
商铺租赁协议约定的经营项目，原则上不能变更或私自增加经营项目。私自变更或增加经营项目的商家，视为违约。特殊情况，且符合该区域经营业态布局需要，不存在安全隐患，不违背原租赁合同要件的前提下，可由商铺租赁者提出书面申请，由资产经营部报分管副总经理、总经理签字同意后，方可变更经营项目。经营项目的重大调整须商铺管理领导小组研究同意。
4、商铺租赁合同的管理
商铺租赁合同及其附件原件统一交公司档案室保存。商铺管理办公室、财务部门保留商铺租赁合同及其附件复印件。专人管理商铺租赁合同。具体管理者须在合同到期前四十天报告情况，杜绝出现合同到期但无人过问的情况发生。
第六条 各商铺经营者的责任
1、租用商铺的承担人必须遵守国家和云南省各级地方政府有关经营、安全、卫生等法律法规的规定，必须遵守公司的相关规章制度，合法经营，保证为万博体育3.0手机版师生员工和社会提供良好服务。经营过程中不得损害国家利益，不得损害万博体育3.0手机版利益，不得损害师生员工和社会利益。承租人在经营过程中所发生的一切经济纠纷、安全事故由承租人自行负责。各商铺法人代表或负责人是本商铺的第一安全责任人，对本商铺的安全工作负全面责任。根据本商铺的特点，做好各项安全防范措施的落实工作，防止意外事故的发生。
2、承租人在与万博体育3.0手机版签订商铺租用合同时，必须同时签订防火安全责任书；租用期间严格按照万博体育3.0手机版消防安全管理规定履行职责，对违反规定而引发火灾者，万博体育3.0手机版将报请公安消防机构追究相关人员的法律责任。
3、承租人在与万博体育3.0手机版签订商铺租用合同时，还必须同时签订遵守校纪校规、治安安全、食品安全、环境卫生等承诺书。
4、承租人要定期按照合同规定缴纳商铺租金和水、电等相关费用，不得以任何理由拖欠应缴经费。如不按时缴清相关费用，逾期则每天按所应交费用的3%收取违约金。仍不缴纳者，则停止供水供电或终止合同。
5、承租人不能擅自改变经营范围。
6、承租人必须根据国家、云南省地方各级政府规定完善有关经营手续，自行负责办证、纳税、卫生防疫、食品安全检验等费用，从业人员资格应符合相关规定。
7、承租人有责任和义务维护好商铺的一切设施设备，不得私拉私接水电等设施。若有设施设备损坏或私拉私接情况，将按照合同规定及万博体育3.0手机版水电管理规定予以处理；同时，万博体育3.0手机版有权收回所租商铺。
8、承租人必须文明经商，不得在商铺和校园内乱张贴广告。凡需制作广告牌，须书面报告物业管理科，经同意后方可制作。
9、承租人应服从物业管理科的管理，并按万博体育3.0手机版要求完成各项检查、达标等工作。
10、各商铺经营者必须遵守本规定，凡违反上述规定者，视情节轻重给予警告、限期整改、停业整顿、终止合同停止营业等。经营中存在违法的由公安司法等有关部门处理。造成重大安全事故，情节严重的，要依法追究相应责任人的法律责任。
第七条 本办法自发布之日起执行。